Lượt xem: 518

Vin Marina Cầu Rào 2 đã tạo được tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản Hải Phòng còn Golden Point Đồng Hòa dù đang trong quá trình hoàn thiện nhưng đã cháy giỏ hàng ngay trong đợt mở bán đầu tiên. 

Cả hai dự án Shophouse Golden Point Đồng Hòa và Vinhomes Marina Cầu Rào 2 đều là những dự án shophouse có tiềm năng tăng giá rất lớn. Tuy vậy, cả hai dự án đều có những ưu nhược điểm riêng. Hãy cùng King Zone Land đi sâu so sánh tiềm năng hai shophouse dự án này nhé, 

So sánh tiềm năng shophouse Golden Point Đồng Hòa và shophouse Vin Marina Cầu Rào 2

Những tiêu chí so sánh hai dự án sẽ bao gồm vị trí, thiết kế, diện tích, mật độ xây dựng và giá thành.

Vị trí

Dự án Vinhomes Marina nằm tại chân Cầu Rào 2, thuộc địa phận phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng. Dự án nằm kế cận Sông Lạch Tray, tiếp giáp với Cầu Rào 2 và gần trung tâm thành phố. Có thể nói, đây là khu vực có cơ sở hạ tầng đồng bộ và giao thông phát triển, đặc biết là trong tương lai với tuyến đường sắt đô thị Metro. Từ dự án, cứ dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố Cảng, chỉ phất khoảng 15 phút lái xe tới Sân bay Cát Bi, cảng Hải Phòng hay chỉ mất khoảng 1h đồng hồ để di chuyển về Hà Nội.

Dự án Golden Point Đồng Hòa nằm tại Khu đô thị nghìn tỷ ven sông Lạch Tray, ngay sát trục đường lớn Bùi Viện, phía Tây và Nam giáp khu dân cư đông đúc, phía Đông Nam cách dự án khoảng 500m là sông. Đồng thời, dự án nằm gần cận nút giao giữa đại lộ Hồ Sen Cầu Rào 2 (đường Bùi Viện), khu vực vốn đã hình thành một cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống, làm việc, và được kỳ vọng sẽ trở thành những khu phố thịnh vượng, sầm uất bậc nhất.

 

Có thể thấy dự án Golden Point nằm ở vị trị vô cùng đắc địa của thành phố Cảng
 

Có thể thấy cả hai dự án đều nằm ven sông Lạch Tray và có vị trí liên kết vùng gần với cộng đồng cư dân nội thành. Cả hai dự án đều nằm ở vị trí chuyển giao giữa quận Lê Chân và Kiến An; quận Lê Chân và Dương Kinh. Tuy vậy, khu vực trục Bùi Viện trong tương lai sẽ phát triển với nhiều dự án bất động sản cùng tiềm năng dân cư trong tương lai nên shophouse Golden Point Đồng Hòa sẽ hưởng lợi lớn.

Diện tích

Shophouse Vinhomes Marina có diện tích từ 105 - 140m2 với mặt tiền từ 7-8m cao 5 tầng. Đối với shophouse Golden Point thì diện tích chỉ khoảng 67,5 - 75m2 với chiều dài mặt tiền từ 4,5 - 5m cao 4 tầng.

Như vậy ở điểm này thì shophouse Vinhomes Marina sẽ lớn hơn tương đối so với Golden Point cả về diện tích ô đất cũng như số tầng.
 

Shophouse Vin Marina có diện tích lớn hơn Golden Point

Mật độ xây dựng

 

Mật độ xây dựng dự án Vinhomes Marina là 28% còn với Golden Point là 27%. Có thể thấy hai dự án có mật độ xây dựng tương đương nhau. Điều này cho thấy cả hai chủ đầu tư dự án đều rất chú trọng đến yếu tố thông thoáng của dự án, tránh tình trạng các khối nhà dày đặc tạo cảm giác như một rừng bê tông.
 

Cả Vin Marina và Golden Point đều sở hữu mật độ xây dựng thấp dưới 30%
 

Mức giá đầu tư

Đây có lẽ là điều mà nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất. Đối với dự án Vinhomes Marina Cầu Rào thì mức giá như sau : 

• Shophouse loại 1 diện tích 120m2: 83 căn giá từ 70-75 triệu/m2.

• Shophouse loại 2 diện tích 105m2: 74 căn giá từ 77 – 83 triệu/m2.

Tuy nhiên, mức giá này hiện khá khó vì dự án đã đi vào giai đoạn chuyển nhượng với mức giá cao hơn nhiều, dao động từ 115 - 150 triệu/m2.

Để sở hữu một căn shophouse Golden Point thì lại dễ hơn bao giờ hết vì dự án hiện đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện nên mức giá đầu tư khá nhẹ nhàng chỉ từ 79-104tr/m2, giá đất từ 58-85tr/m2. Lại có nhiều chính sách hỗ trợ cực kỳ ưu đãi mà chủ đầu tư gửi đến khách hàng giúp sở hữu một căn shophouse chỉ từ 1,55 tỷ đồng.

• Lãi suất 0% trong 18 tháng.

• Hạn mức vay lên đến 70% giá trị nhà ở.

• Ân hạn nợ gốc lên đến 30 tháng.
  
  >>> TÌM HIỂU THÊM VỀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN GOLDEN POINT
   

  
  Chính sách bán hàng dự án Golden Point vô cùng hấp dẫn

 

Tổng kết

Nhìn chung cả hai dự án đều có điểm chung là mật độ xây dựng thấp cùng vị trí vô cùng tiềm năng để kinh doanh, phát triển thương mại. Về diện tích căn thì có vẻ như Vinhomes Marina lớn hơn nhưng về giá thành thì Golden Point lại có lợi thế lớn nhờ có nhiều chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn.

Để được tư vấn thêm về chính sách bán hàng dự án Golden Point Đồng Hòa : 

 

Hotline : 082 858 2882 

Hoặc đến trực tiếp văn phòng tại : Tầng 8, Nhà Khách Hải Quân, Số 5 Lý Tự Trọng, Hải Phòng.